Asesoría B2B en adquisición de terrenos comerciales y desarrollo estructural de megacomplejos atléticos y estadios en Argentina.
Ver proyectosProyectos en ejecución y planificación estratégica para el desarrollo deportivo del país.
Constructores y franquicias que confían en nuestro desarrollo estructural.
“Sportsmenproperties nos asesoró en la selección del terreno y la ingeniería del drenaje para nuestro complejo de hockey. El proyecto se entregó en tiempo récord.”
“Gracias a su conocimiento del mercado B2B, logramos ubicar nuestra franquicia atlética en un predio estratégico del Gran Buenos Aires.”
“El equipo de Sportsmenproperties entiende la infraestructura deportiva como nadie. Su asesoría fue clave para la ampliación del estadio.”
Confían en nosotros
Ventajas concretas que marcan la diferencia en el desarrollo de infraestructura deportiva.
Identificamos predios con viabilidad técnica y normativa para estadios y complejos. Estudios de suelo, accesos y servicios incluidos.
Diseño estructural de graderías, cubiertas y sistemas de drenaje. Proyectos modulares que reducen plazos de obra.
Acompañamiento en la selección de predios, permisos municipales y diseño de instalaciones adaptadas a cada disciplina.
Coordinación con autoridades locales para habilitaciones, estudios de impacto urbano y cumplimiento de códigos de edificación.
Contacto directo con empresas constructoras con experiencia en hormigón armado, estructuras metálicas y césped natural.
Incorporación de sistemas de riego eficiente, paneles solares y materiales reciclados en el diseño de los complejos.
No ofrecemos lo mismo que una inmobiliaria generalista. Nuestra especialización en megacomplejos y estadios cambia las reglas del juego para franquicias atléticas y constructoras.
No vendemos viviendas ni oficinas. Cada metro cuadrado que gestionamos está pensado para canchas, gradas, vestuarios y circulación de espectadores. Esto elimina desvíos y acelera la toma de decisiones.
Cada municipio argentino tiene exigencias distintas para estadios y complejos atléticos. Conocemos los códigos de edificación, los estudios de impacto urbano y los plazos de aprobación en cada provincia.
Trabajamos con ingenieros estructurales, empresas de drenaje y fabricantes de césped sintético que entienden las cargas y el uso intensivo de instalaciones deportivas. No tercerizamos a ciegas.
Desde 2018 acompañamos a franquicias atléticas y constructoras en la adquisición de terrenos y el desarrollo de infraestructura deportiva en Argentina. Nuestro equipo ha participado en proyectos que suman más de 40 hectáreas de superficie deportiva, con estadios que van desde 5.000 hasta 84.000 espectadores. Cada expediente incluye estudios de suelo, factibilidad hídrica y planos de implantación aprobados por cada municipio.
Respuestas claras sobre el desarrollo de infraestructura deportiva y la adquisición de terrenos comerciales en Argentina.
Nos enfocamos exclusivamente en predios de gran superficie —desde 10 hectáreas— ubicados en zonas metropolitanas o periurbanas de Argentina. Evaluamos accesos viales, disponibilidad de servicios (agua, electricidad, gas) y factibilidad de zonificación para estadios, complejos atléticos y centros de entrenamiento.
Primero realizamos un estudio de mercado y viabilidad técnica del terreno. Luego coordinamos con el cliente —franquicia o constructora— el diseño estructural, los permisos municipales y el plan de obra. Nuestro equipo gestiona cada etapa hasta la entrega del predio listo para construir.
Depende de la escala y las condiciones del terreno. Un complejo con canchas múltiples y estadio cubierto puede demandar entre 18 y 36 meses, incluyendo estudios de suelo, ingeniería de drenaje, construcción modular y habilitaciones. Cada proyecto tiene un cronograma detallado que compartimos con el cliente desde la primera reunión.
Colaboramos con ambos sectores. Hemos desarrollado alianzas público-privadas para transformar terrenos fiscales en polos deportivos regionales. La coordinación con gobiernos locales es parte habitual de nuestros proyectos, especialmente en la obtención de permisos y la adecuación a normativas urbanísticas.
Nuestra especialización es total: solo trabajamos en bienes raíces deportivos. Esto nos permite conocer en profundidad las necesidades estructurales de estadios y complejos atléticos, los requisitos de cada franquicia y las regulaciones específicas del sector. No comercializamos viviendas ni oficinas; nuestro foco es la infraestructura para el deporte profesional y amateur.